Konut Satışlarında Yeni Dönem: Ödemeler Banka Sistemiyle Yapılacak
Hazine Bakanlığı’nın hazırladığı “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme, gayrimenkul ticaretindeki ödeme kurallarını temelden değiştiriyor.
Yeni yönetmelik uyarınca emlak alım-satım işlemlerinde ödemelerin tamamı veya bir kısmı, bankalar ve Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finansal kuruluşlar tarafından oluşturulacak bir “ödeme sistemi” aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Eğer taşınmaz satış bedelinin bir bölümü veya tamamı bankalar ya da finansman şirketleri tarafından kredilendirilirse, kredi tutarı dışındaki kalan ödemenin bu sistem üzerinden yapılması gerekecek. Böylece satış işlemlerinde krediyle karşılanmayan tutarların güvenli ve kayıtlı biçimde aktarılması zorunlu hale getirilecek.
Sistemi Kullananlardan Hizmet Bedeli Alınacak
Sistemi kullananlardan bir hizmet bedeli tahsil edilecek. Bu bedel, satıcıya aktarılan toplam tutardan düşülecek. Ödeme sisteminin işleyişi, takip mekanizmaları ve teknik sorunların çözümü için usul ve esaslar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecek.
Ayrıca işletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusuna ilişkin değişikliklerin belirli süreler içinde bildirilmesi zorunlu olacak. Bu tür değişikliklerde yetki belgesinin de yenilenmesi gerekecek.
Yeni ödeme sistemi 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren zorunlu olacak. Bakanlığın, bu zorunluluk tarihini 3 aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor. Yönetmeliğin hükümlerini Ticaret Bakanlığı yürütecek.
